INFORME DEL MERCADO DE LA VIVIENDA EN SEVILLA – SEGUNDO SEMESTRE DE 2013



El precio de la vivienda usada en la ciudad de Sevilla acumula un descenso del 48,03%

- La bajada producida en el segundo semestre de 2013 llega al 7,22%.
- El pico máximo de precios se alcanzó en el segundo semestre de 2007, cuando el metro cuadrado llegó a los 2.221€. En la actualidad, se sitúa en 1.154€.

El Prat de Llobregat (Barcelona), 11 de febrero de 2014.- El precio de la vivienda usada en la ciudad de Sevilla ha seguido, en el segundo semestre de 2013, con la tendencia a la baja iniciada a finales de 2007. En tasa interanual, segundo semestre de 2013 – segundo semestre de 2012, la vivienda ha caído un 7,22%, lo que sitúa el precio por metro cuadrado en 1.154€. Este dato se desprende del Informe del mercado de la vivienda en Sevilla, estudio que elabora semestralmente el Grupo Tecnocasa a través de su Departamento de Análisis e Informes (DAI) con las compraventas intermediadas por su red de oficinas en la ciudad.


Tecnocasa, empresa líder en España en intermediación de vivienda usada, cuenta con 26 oficinas en la provincia de Sevilla, 15 de ellas situadas en Sevilla ciudad. Gracias a los 20 años de actividad en nuestro país, al gran volumen de compraventas intermediadas y a una importante base de datos que alimenta desde el año 2004, Tecnocasa consigue elaborar informes que reflejan de manera fiel la realidad actual del mercado inmobiliario nacional y local. Estos informes tienen, además, la peculiaridad de analizar el proceso de compraventa en todas sus fases (desde que la vivienda sale al mercado hasta que es vendida) y destacan por ser los más completos del sector, ya que a diferencia de otros estudios, analizan los precios finales de transacción, es decir, precios finales de venta, mientras que otros análisis solo toman como referencia precios de oferta o tasación.


Del estudio también se desprenden otras conclusiones interesantes. Por ejemplo, el descenso acumulado desde el pico máximo de precios alcanza el 48,03%. Otros factores destacados y que influyen de manera determinante en la evolución de los precios en la ciudad de Sevilla son la ubicación del inmueble y las características del mismo (en el estudio se ha analizado la disponibilidad de ascensor y el tamaño).


Ubicación del mueble
En relación a la zona en la que se ubica el inmueble, y comparando diferentes zonas geográficas de la ciudad de Sevilla con presencia de oficinas del Grupo Tecnocasa, vemos que las zonas con un precio por metro cuadrado más alto son Triana (1.596 €/m²) y Santa Justa-Nervión-Plantinar (1.426 €/m²), mientras que las zonas con menores precios son Macarena (850 €/m²) y Cerro-Amate (739 €/m²).


Pisos con y sin ascensor
El hecho de que una finca tenga o no ascensor es un factor que tradicionalmente tiene incidencia sobre el precio de una vivienda. En Sevilla, las viviendas con ascensor tienen un precio por metro cuadrado mayor que las que no disponen de él, siendo el precio en el segundo semestre 2013 de 1.407€ y 931€, respectivamente

Pisos grandes y pequeños
En el estudio se ha analizado la evolución del precio de los pisos de menos de 70 m² (pisos pequeños) y de más de 70 m² (pisos grandes). Podemos apreciar como en la actualidad, los pisos grandes tiene un precio superior a los pequeños, con una diferencia de 160 €/ m², un 14,8%.
--



Sobre el grupo Tecnocasa
La historia de Tecnocasa empieza en 1980 en Milán (Italia). La empresa fue fundada por su actual presidente, Oreste Pasquali, y en 1986 adopta la fórmula de franquicia, la misma que utiliza en España. Con una innovadora estrategia comercial basada en la exclusividad de servicios para la red de oficinas, el Grupo Tecnocasa es hoy el grupo inmobiliario y financiero líder en el mercado español y europeo, con presencia en más de 11 países.
El Grupo Tecnocasa abrió sus primeras oficinas en España en 1994. Desde entonces, la empresa ha evolucionado hasta convertirse en la red inmobiliaria y financiera líder del país, donde opera a través de 3 marcas en franquicia: Tecnocasa, Kìron y Tecnorete. Tecnocasa cumple este año su 20 aniversario en España.
 
Sitio Web:http://www.tecnocasa.es